副業

公務員って、副業として不動産投資できるの?(現役公務員が解説)

2020年4月10日

公務員って、不動産投資しても大丈夫?

副業違反になるんじゃないの?

こんな疑問に答えます。

  • 公務員って、不動産投資してもいいの?
  • 公務員は不動産を買いやすい!
  • 地方公務員ですが、実際に買いました!(色々とありましたが…)

<結論>

不動産投資しても大丈夫です!

ただし、条件が3つあります。

条件1 一定規模以下であること

具体的には、5棟10室未満であることです。

1棟は、一軒家を考え、1室はマンションやアパートの1室と考えてください。

マンション1室と一軒家をどちらも所持している場合、一軒家1棟を2室と考えます。

例1 

一軒家1等、マンション2室→計4室→9室未満なのでOK

例2

一軒家2等、区分マンション6室→合計10室なのでOUT

となります。

条件2 家賃収入が500万円未満であること

年間の家賃収入が500万を超えてしまうといけません。

つまり、不動産が5棟10室未満の所持数であっても、年間収入は500万円を超えてはいけないということになります。

条件3 管理を管理会社に委託してること

管理を自身で行ってしまうと、本業に支障をきたす可能性があるとみなされることから、委託していなければなりません。

公務員は不動産を買いやすい!

公務員というだけで、社会的信用がとても高いのです。

そのため、公務員であれば、ローンを非常に組みやすくなります!

そのため、公務員に高い不動産を売りつけるケースも少なくありません。

地方公務員ですが、不動産を買いました!

私ごとですが、2年ほど前に、印鑑をポンポンポンとお刺されまして、区分マンションを購入しました!(今思えば、高く買わされました。。とほほ…)

私は、市役所勤務なので、すぐ職場のみんなみバレましたが(税を取り扱う部署があるため)

問題なく仕事に取り組めています。

私の経験上を通しても、不動産投資を行うことは問題ではないと言えると思います!

ただ、物件はしっかり吟味しましょうね。

以上です。これから不動産を購入しようと考えているそこのあなた!ぜひ参考にしてみてください!

ではっ!

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