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公務員が副業で不動産投資できる?やってみた

7月 26, 2021

 

こんにちは現役公務員のミナオです。

 

副収入が欲しい

老後の備えが欲しい

 

という理由から不動産投資をやってみることにしました。

 

結論から言うと

不動産投資をしたことは失敗だったな〜と思っています。

不動産投資を私はオススメしません

 

本記事を読むと、公務員が副業で不動産投資をやるときの注意点など

私の失敗を元に学べると思います。

 

では、いってみましょう!

 

公務員は副業で不動産投資やってもいいの?

 

公務員はある一定の範囲を超えない程度はやっても基本的には大丈夫です。

 

問題点は事業性があるのか、投資とみなせる範囲なのか

規模が大きくなると、副業とみなされ、処罰の対象となるんですね。

注意点

  • 事業収入が500万を超えないか
  • 所有物件が10室5棟を超えていないか

こんな感じです。

とにかく事業っぼくしてはならないんですね。

あくまで投資の範囲内でというのがルールです。

 

実際に、私は、中古のワンルームを購入し、職場にもバレましたが、処分はされませんでした。

 

 

公務員が不動産投資をやってみた感想

 

私は、友人を通じて、不動産屋さんを紹介してもらいました。

 

投資初心者だったこともあり、何も考えず勧められた物件をすぐに購入を決めてしまいました。

大きな損失は被っていませんが、慎重に物件を選ぶべきだったと後悔しています。

 

おそらくかなりの高値で買わされました。

 

公務員は社会的信頼度が高いため、住宅ローンの審査が通りやすく、物件もすぐに買うことができます。

 

そのため、私のような公務員で投資初心者を狙う業者は非常に多いです。

 

基本的に業者は自分の物件を購入してもらうことしか考えていません。

 

購入の際は、よく調査して、慎重に選ぶ必要があります。

 

まずは仲間を見つけよう

 

業者の方々に知識でかなうわけはありません。

一人で挑んでしまっては、いいようにされて終わります。

一人で立ち向かうより、当然仲間がいた方が有利です。

 

というわけで

まずは、投資経験者の話を聞くのが一番いいと思います。

 

では、どうやって経験者の仲間を探せばいいのか?

 

ネットです。

不動産投資の会など、探すと色々出てきますので、どんな会でも構いません。

多少の会費がかかるかもしれませんが、一度話を聞きに行くことがおすすめです。

 

購入してしまうことだけは、気をつけてください。

まずは、自分と同じような立場の方できるだけ多くを探すこと、そしてその人々の話をよく聞くことに専念してください。

 

実際に、投資物件を持っている方は、いわば同じ立場の人間ですので様々な情報を教えてくれます。

 

美味しい情報はもらえないとは思いますが、あなたが購入を考えている物件などを相談すると、業者の方がよりは、親身に的確なアドバイスをくれるはずです。

 

 

私の場合は購入してから、そのような会を見つけて、色んな話を伺えるr機会があったので、早めに行っておけばよかったなと後悔しました。

 

 

リスクの低い副業からの挑戦がおすすめ

 

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン

不動産投資は、高い金額で買ってしまった等々はありますが、不動産自体に価値がありますので、株やFXなどと比較すると、リスクは低めの投資になります。

 

買ってみると、管理の話、税金の話など色々な話が出てきます。

やることはそんなに多くはないですが、やはり面倒です。

 

さらに、いきなり高額な住宅ローンなどを組むため、少しメンタルが不安定になります

 

まずは、少額でリスクの低い副業から取り組んでみることがおすすめです。

具体的には

  • 転売
  • ブログ
  • プログラミング
  • Youtube
  • 投資信託

気をつけるべき条件はありますが、上記のような副業ががリスクの低い副業と言えると思います。

 

 

まとめ

まとめ

  • 公務員は一定の範囲内なら不動産投資をしてもOK
  • 金額も高額のため、最初の副業としてはおすすめできない
  • どうしてもしたい方は、仲間集めから始めて、情報を集めよう
  • 副業がしたい方は、リスクの低いものから始めよう

 

こんな感じですね。

 

本当にいきなり不動産を持つことは、おすすめできないです。

 

私は、今も不動産を持っていますが、やっぱり多少の不安は消えません。

 

投資をしていても、不安を抱えてしまっては、元も子もないと思います。

 

自分の心の健康のためにも、スキルアップが収入のアップにつながる副業、リスクの低い副業から始めてみることを心からオススメします。

 

僕の失敗談が誰かの役に立つと嬉しいです。

 

それではっ!

 

 

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